Autor: admin

La sostenibilidad en el sector inmobiliario: ¿Por qué elegir viviendas eco-amigables en Valencia?

Escrito por admin en septiembre 28, 2023. Publicado en Sin clasificar.

El compromiso con el medio ambiente y la sostenibilidad ha dejado de ser una simple tendencia para convertirse en una necesidad y un estilo de vida. En el sector inmobiliario, esta conciencia ecológica se traduce en la creación y demanda de viviendas sostenibles. Valencia, con su clima mediterráneo y su compromiso con la innovación, se posiciona como una ciudad líder en esta transformación. En SAREDU INMUEBLES, te mostramos por qué optar por una vivienda eco-amigable es una excelente decisión.

1. Eficiencia energética: ahorro y confort

Las viviendas sostenibles suelen estar diseñadas para aprovechar al máximo la luz natural y reducir el consumo energético. Esto no solo se traduce en un ahorro en las facturas, sino también en un mayor confort térmico y lumínico. En SAREDU INMUEBLES, te ayudamos a identificar propiedades que cuenten con certificaciones de eficiencia energética.

2. Materiales sostenibles: durabilidad y responsabilidad

Las casas eco-amigables suelen estar construidas con materiales reciclados, reciclables o de bajo impacto ambiental. Estos materiales, además de ser respetuosos con el planeta, suelen ser más duraderos y requerir menos mantenimiento.

3. Ubicación estratégica: movilidad y servicios

Una vivienda sostenible no solo se define por su construcción, sino también por su ubicación. Estar cerca de servicios y contar con buenas conexiones de transporte público reduce la necesidad de usar vehículos privados, disminuyendo la huella de carbono. En SAREDU INMUEBLES, te mostramos propiedades en zonas estratégicamente ubicadas en Valencia.

4. Espacios verdes y tecnologías limpias

Las viviendas sostenibles a menudo incorporan tecnologías limpias como paneles solares o sistemas de recolección de agua de lluvia. Además, suelen priorizar la presencia de espacios verdes, que mejoran la calidad del aire y ofrecen zonas de descanso y recreación.

El auge del teletrabajo y la búsqueda de viviendas con espacios adaptados en Valencia

Escrito por admin en septiembre 18, 2023. Publicado en Sin clasificar.

El mundo ha cambiado drásticamente en los últimos años, y con él, las necesidades y preferencias de quienes buscan una vivienda. El teletrabajo, que antes era una opción para pocos, se ha convertido en una modalidad adoptada por muchas empresas, impulsando a los individuos a reconsiderar sus espacios de vida. En Valencia, hemos notado una tendencia creciente hacia la búsqueda de viviendas que se adapten a esta nueva realidad. Y en SAREDU INMUEBLES, estamos listos para ayudarte a encontrar la casa perfecta para esta nueva era.

1. Espacios multifuncionales: más que una tendencia, una necesidad

El teletrabajo ha llevado a muchos a darse cuenta de la importancia de tener un espacio adecuado para trabajar en casa. Ya no basta con un rincón en el salón; ahora se busca una habitación dedicada o, al menos, un espacio multifuncional que permita separar la vida laboral de la personal. En SAREDU INMUEBLES, entendemos esta necesidad y te ayudamos a encontrar viviendas que ofrezcan estas características.

2. Zonas exteriores y espacios abiertos

El confinamiento ha resaltado la importancia de tener zonas exteriores privadas, como terrazas o jardines. Estos espacios no solo ofrecen un respiro y un lugar para relajarse, sino que también pueden ser adaptados como áreas de trabajo al aire libre. Con SAREDU INMUEBLES, te mostramos las mejores opciones que combinan comodidad interior con espacios exteriores ideales.

3. Ubicación: la conectividad es clave

Aunque el teletrabajo reduce la necesidad de vivir cerca del lugar de trabajo, la conectividad sigue siendo esencial. Las zonas con buena conexión a internet y cercanas a servicios básicos están en auge. En SAREDU INMUEBLES, priorizamos estas características al mostrarte opciones de vivienda.

4. Espacios comunitarios adaptados

Los edificios y urbanizaciones que ofrecen espacios comunitarios adaptados para el trabajo, como salas de reuniones o áreas de coworking, están ganando popularidad. Si buscas este tipo de comodidades, en SAREDU INMUEBLES te ayudamos a encontrarlas.

El auge del Home Staging en el mercado inmobiliario actual

Escrito por admin en septiembre 13, 2023. Publicado en Home Staging.

El mercado inmobiliario ha experimentado una serie de transformaciones en los últimos años. La digitalización, la globalización y las cambiantes expectativas de los compradores han llevado a los profesionales del sector a adaptarse y buscar nuevas estrategias para destacar en un mercado cada vez más competitivo. Una de estas estrategias que ha ganado relevancia es el Home Staging. Pero, ¿qué es exactamente y por qué es tan crucial en la actualidad?

¿Qué es el Home Staging?

El Home Staging, traducido literalmente como «puesta en escena de la casa», es una técnica que busca mejorar la presentación de una vivienda para hacerla más atractiva para los posibles compradores o inquilinos. Esto no implica realizar grandes reformas, sino más bien hacer pequeños cambios estéticos y decorativos que realzan las fortalezas de la propiedad y minimiza sus debilidades.

¿Por qué es relevante en el mercado actual?
Primera impresión digital: En la era digital, la mayoría de los compradores comienzan su búsqueda de vivienda en línea. Las fotografías son su primera impresión, y una vivienda bien presentada con técnicas de Home Staging se destacará entre las demás.

Emocionalidad en la compra: Aunque la compra de una vivienda es una decisión de gran envergadura, muchos compradores se guían por sus emociones. Un hogar que se presenta cálido, acogedor y listo para mudarse genera una conexión emocional.

Reducción del tiempo en el mercado: Las propiedades que utilizan técnicas de Home Staging tienden a venderse más rápidamente que aquellas que no lo hacen. Esto se traduce en menos tiempo en el mercado y, a menudo, en un precio de venta más alto.

Claves del Home Staging en la actualidad
Neutralidad: El objetivo es atraer al mayor número de compradores potenciales. Esto significa que los gustos personales deben dejarse de lado para optar por una decoración neutral que pueda agradar a la mayoría.

Despersonalización: Es esencial que los compradores potenciales puedan imaginarse a sí mismos en la vivienda. Esto implica retirar fotografías personales y objetos demasiado específicos.

Maximizar el espacio: La percepción del espacio es crucial. El Home Staging busca despejar las habitaciones, utilizar espejos para ampliar visualmente los espacios y elegir muebles adecuados para cada estancia.

Iluminación: Una vivienda bien iluminada es sinónimo de un hogar cálido y acogedor. Es fundamental aprovechar la luz natural y complementarla con una buena iluminación artificial.

Reparaciones menores: Aunque el Home Staging no implica grandes reformas, es esencial solucionar pequeños detalles, como una puerta que chirría o una mancha en la pared.

Heredar Inmuebles en Valencia: Todo lo que necesitas saber con SAREDU INMUEBLES

Escrito por admin en septiembre 13, 2023. Publicado en Herencias.

Heredar un inmueble puede ser un proceso complejo, lleno de trámites y emociones. En Valencia, como en el resto de España, existen particularidades que es esencial conocer. En SAREDU INMUEBLES, no solo te orientamos en cada paso, sino que nos encargamos de todo el proceso sin costo adicional. Aquí te contamos más al respecto:

1. Aceptar o renunciar a la herencia

El primer paso al heredar es decidir si aceptas o renuncias a la herencia. Es un proceso que debe hacerse ante notario y que tiene implicaciones fiscales y legales. Si no estás seguro de qué hacer, en SAREDU INMUEBLES te asesoramos para tomar la mejor decisión.

2. Impuesto de Sucesiones y Donaciones

En la Comunidad Valenciana, este impuesto tiene bonificaciones y exenciones que varían según el grado de parentesco y el valor de la herencia. Es fundamental conocer estos detalles para no pagar de más. Nuestro equipo te guiará en este proceso, asegurando que aproveches todas las ventajas fiscales disponibles.

3. Plusvalía Municipal

Si el inmueble heredado ha aumentado su valor desde la última transmisión, es probable que debas pagar la Plusvalía Municipal. Sin embargo, si el valor del inmueble ha disminuido, en SAREDU INMUEBLES nos encargamos de reclamar la plusvalía por ti.

4. Inscripción en el Registro de la Propiedad

Una vez aceptada la herencia y pagados los impuestos, es esencial inscribir el inmueble a tu nombre en el Registro de la Propiedad. Este trámite garantiza tu derecho sobre el bien. En SAREDU INMUEBLES nos encargamos de todo, desde la solicitud hasta la recogida de la nueva escritura.

5. Casos especiales: Herencias sin testamento

Si el fallecido no dejó testamento, es necesario realizar una declaración de herederos. Este proceso puede ser más largo y requiere de la intervención de un notario. En SAREDU INMUEBLES te acompañamos en cada paso, asegurando que la declaración se realice correctamente y en el menor tiempo posible.

6. Venta del inmueble heredado

Si decides vender el inmueble heredado, en SAREDU INMUEBLES te ofrecemos una valoración gratuita y te ayudamos a encontrar un comprador en el menor tiempo posible. Además, nos encargamos de todos los trámites y negociaciones, garantizando una venta exitosa.

Reclamación de la Plusvalía Municipal con SAREDU INMUEBLES: Tu aliado en el proceso

Escrito por admin en septiembre 13, 2023. Publicado en Finanzas.

La plusvalía municipal ha sido un tema candente en el sector inmobiliario durante años. Muchos propietarios se han visto afectados por este impuesto, incluso cuando han vendido su propiedad a pérdida. Pero, ¿sabías que en SAREDU INMUEBLES te ayudamos a reclamar la plusvalía municipal sin costo adicional? Aquí te contamos cómo.

¿Qué es la plusvalía municipal?

La plusvalía municipal, o Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), grava el aumento de valor que experimenta el suelo de un inmueble al ser transmitido, ya sea por venta, herencia o donación.

¿Por qué SAREDU INMUEBLES se involucra?

Entendemos que enfrentarse a trámites fiscales puede ser abrumador. Por eso, como parte de nuestro compromiso de ofrecer un servicio integral, nos encargamos de este proceso por ti. Si vendiste tu propiedad a un precio inferior al de compra, es probable que tengas derecho a reclamar este impuesto, y estamos aquí para ayudarte.

Pasos que SAREDU INMUEBLES sigue por ti:
Recopilación de documentos: Nos encargamos de reunir todas las escrituras y recibos necesarios para demostrar que vendiste a pérdida.

Solicitud de rectificación al ayuntamiento: Presentamos un escrito solicitando la rectificación del impuesto y la devolución del importe pagado en tu nombre.

Seguimiento y respuesta: Esperamos la respuesta del ayuntamiento y te mantenemos informado en cada paso. Si el ayuntamiento acepta la solicitud, te notificamos y gestionamos la devolución. Si la rechazan, evaluamos las siguientes acciones a tomar.

Reclamación económico-administrativa: Si es necesario, presentamos una reclamación ante el Tribunal Económico-Administrativo Municipal.

Recurso contencioso-administrativo: Como último recurso, y siempre con tu aprobación, presentamos un recurso contencioso-administrativo ante el tribunal correspondiente.

¿Costos adicionales? ¡No con SAREDU INMUEBLES!

Todo este proceso de reclamación de la plusvalía municipal es un servicio que ofrecemos sin costo adicional para nuestros clientes. Es parte de nuestro compromiso de garantizar una experiencia inmobiliaria sin complicaciones.